房地产投资火热，经济向好的时候更多人关注价格差
可能你12年买个房子，过几年就能挣2-3倍的价格差利润
但是在目前房住不炒的大前提下，房价已经趋近稳定
不太可能有太大的涨幅，至少在短期，长期计算资金成本也不划算
而整体经济降温的时候，各行各业都很难做
如果没有特殊的优势去盲目创业也不是什么好的打算
按照现在不断降息降准的趋势来看，固定利率债券类投资也很难
未来利率大概率下降下，存款更是不行，炒股大部分人都挣不了
那么回头再看看公寓投资呢，目前住宅不好卖，商住更不好卖
所以商住的房子目前价格很合适，比如有的公寓售价28万，月租1500-1700
如果按照首付一半的来看，贷款10年分期也就月供不到1600
交易成本按照20%计算，就是14+5.6=19.6万，也就是20万拿下，租金还月供
十年以后房子归你，33.6万的总成本，按照最低1500租金，一年1.8万
那么1.8/33.6=5.36%的收益率，在高增长环境里看不显眼，低迷时看就很好了
如果资金体量合适，买下一层20多套，开个小酒店或者民宿就更高了
去年年初买了2套公寓，就停了。。一是占用资金量大，二是不好变现。。
至于买一层这种，更不适合我这种普通人。
@三毛的毛 一般人不会买这么多咯